Особенности в постройке отелей

10.10.2013

3459

Нюансы постройки гостиничных комплексов проявляются не только в процессе возведения сооружения, но и на самом начальном этапе составления проектной документации и технического задания. Разработчикам необходимо учесть целый ряд всевозможных аспектов, начиная от архитектурной концепции района, в котором запланирована постройка отеля, заканчивая особым расположением помещений различного предназначения.

Разумеется, работа такого уровня требует немало времени на проведение изначального мониторинга и специальные расчеты, а также средств. По этой причине немалый процент заведений гостеприимства предпочитают использовать уже построенные здания для их переоборудования. Юджин Отель, Петро Палас Отель, гостиница Вера – примеров тому может быть множество.

Специалисты в области проектирования небезосновательно утверждают, что разработать оригинальный проект для гостиницы гораздо сложнее, нежели создать проект многоэтажного жилого комплекса. Все дело в том, что при разработке необходимо грамотно расположить комнаты номерного фонда и зоны, предназначенные для общего пользования, а также помещения техобслуживания. Очень важно, чтобы постояльцам действительно было комфортно, а потоки клиентов при этом имели минимальное пересечение с обслуживающим персоналом. Доступность помещения общего пользования также является важным аспектом. Вряд ли кому-либо из постояльцев понравится блуждать длинными коридорами с множеством поворотов, чтобы попасть, например, в зону рецепции.

При проектировании также необходимо учесть и особенность конструкции зданий, предназначенных для отелей. Все дело в том, что на нижнем этаже обычно находятся большие по площади помещения – вестибюль, зал ресторана, комнаты для проведения конференций, тренажерные залы. Это обязывает к определенным характеристикам перекрытий, которые должны выдерживать серьезные нагрузки. О такой особенности следует помнить и при переоборудовании уже готовых зданий под гостиницу, оставляя при реконструкции несущие стены и колонны для поддержки. Мини-отель Сабрина и ряд других заведений, разместившихся в уже отстроенных зданиях, отлично справился с этой задачей.

Напоследок стоит обратить внимание на обустройство прилегающей территории как в случае возведения нового сооружения, так и в тех ситуациях, когда планируется перепланировка уже имеющейся постройки. Площадка под стоянку, небольшая зона отдыха – важные элементы, о которых нельзя забывать.

• Коммерческая недвижимость в Москве
• Аренде офисов в бизнес-центре «Преображенский»
• Строительство гостиниц: что нужно учесть на этапе проектирования
• Как происходит аренда торговых площадей в Питере – специфика, которую имеет аренда офиса, карта расположения недвижимости и прочие аспекты
• Аренда офиса класса В
• Нежилые помещения, склады
• Чем хороши квартиры в крупных мегаполисах?
• Как быстро снять квартиру?
• Офисные помещения