Строительство гостиниц: что нужно учесть на этапе проектирования

25.10.2013

3274

Строительство гостиниц имеет свои особенности, и учитывать их надо еще на этапе проектирования. В частности необходимо чтобы:

• здание соответствовало общей концепции застройки города, вписывалось в городской ландшафт; 
• необходимо, чтобы проект был выполнен с учетом всех существующих норм (санитарных, экологических, технологических); 
• проект должен учитывать климатические особенности региона, в котором будет расположена гостиница ижевск, например, отличается довольно жарким летом, температура воздуха здесь, порой, прогревается до 37 градусов. Поэтому для строительства объекта лучше выбрать такие материалы, как, например, пеноблоки;
• при проектировании необходимо учитывать возможность наиболее быстро окупить затраты на строительство.

Такая работа связана со значительными временными и финансовыми затратами, так как требуется первичный мониторинг и специальные расчеты.

Специалисты-проектировщики отмечают, что разработка оригинального проекта гостиницы - более сложное задание, чем создание проекта многоэтажного жилого комплекса. А все потому, что необходимо грамотно расположить:

• номера;
• зоны общего пользования;
• помещения, предназначенные для техобслуживания.

При этом важно, чтобы потоки клиентов во время отдыха минимально пересекались с обслуживающим персоналом, и чтобы и тем, и другим было по-настоящему комфортно. В то же время помещения для общего пользования должны бать максимально доступными, а их расположение - удобным. Блуждать по длинным, искривленным коридором, чтобы добраться до туалета – вряд ли это кто-то сочтет за удовольствие.

С точки зрения конструкции строительство гостиниц – также не простая задача, не важно, про какие именно идет речь гостиницы кабардинка район их расположения или Москва.

Обычно на первом этаже находятся места общественного назначения зал ресторана, вестибюль, тренажерные залы, комнаты для проведения конференций. Потому перекрытия должны быть спроектированы так, чтобы они могли выдерживать очень серьезные нагрузки. Это нужно учитывать как при первичном строительстве, так и при переоборудовании старых зданий под новые гостиницы. В последнем случае нужно обязательно оставлять несущие станы и колонны.

Не менее важно, чем возведение здания самой гостиницы, проведение благоустройства прилегающей территории. Обязательно следует учитывать необходимость наличия площадки под стоянку и зоны отдыха.

• Коммерческая недвижимость в Москве
• Аренде офисов в бизнес-центре «Преображенский»
• Особенности в постройке отелей
• Как происходит аренда торговых площадей в Питере – специфика, которую имеет аренда офиса, карта расположения недвижимости и прочие аспекты
• Аренда офиса класса В
• Нежилые помещения, склады
• Чем хороши квартиры в крупных мегаполисах?
• Как быстро снять квартиру?
• Офисные помещения