Квартиры от застройщика

20.11.2013

2756

В любые времена квартиры в новостроях пользовались популярностью. И нынешняя привлекательность такого жилья объясняется рядом преимуществ:

• «свежая» постройка обозначает «свежие» коммуникации. Не придется чинить и менять старые трубопроводы или электропроводку;
• чаще новые квартиры не требуют ремонта – просто въезжай и живи. Конечно, бывают исключения из правил, но это зависит от сознательности и надежности застройщика;
• такое жилье сейчас строится по современным стандартам Европы с улучшенной планировкой;
• следуя предлагаемым стандартам, жилые комплексы создаются с местами для парковки автомобилей, оборудуются удобными транспортными развязками, оснащаются дворовыми детскими площадками, что позволяет комфортно прогуливаться с ребенком рядом с домом, а не добираться неизвестно куда;
• новая квартира – это не кот в мешке, все предложения прозрачны, как квартиры от застройщика на сайте.

Наряду с указанными плюсами, есть отрицательные стороны:

• можно нарваться на некачественный ремонт. Тут нужно самому проявить бдительность во время предварительного осмотра квартиры. Прежде всего, проверьте коммуникации, попробуйте все самостоятельно.

На что еще обратить внимание:

• проверьте репутацию застройщика. Узнайте, где и сколько жилых помещений сдано в эксплуатацию, сколько людей заселилось в дома и какие у них отзывы;
• осмотритесь на ближайшей территории – рекогносцировка великое дело! Поблизости желательно наличие мест для детских игр, удобные парковки также немаловажны. Парадная тоже должна вам понравиться и быть в подобающем виде;
• пообщайтесь с местными жителями – они могут многое рассказать о жилище и вообще, вам полезно наладить контакты со своими вероятными соседями;
• по закону гарантийный срок на жилье составляет 10 лет. А что ваша компания предлагает?

Каковы причины замораживания строительств и банкротств застройщиков?

Такая «болезнь» приключается в основном с новичками. На этапе поисков жилья обратите внимание на «имя» компании. В первую очередь определите, как долго она работает на рынке? Очень рискованным будет сотрудничество с организацией, не сдавшей в эксплуатацию ни одного квадратного метра жилья. Кроме этого, застройщик должен иметь в своем распоряжении альтернативные источники финансирования, а не только вложения будущих жильцов. Неумение распорядиться собственным бюджетом является прямой угрозой процветанию. Положительным моментом будет поддержка застройщика местной администрацией.

Это основной, но не исчерпывающий перечень вопросов, которые необходимо учитывать для достижения уверенности в качественности вашего приобретения.

• Рынок посуточной аренды жилья
• Три «за» подбор квартиры для покупки профессиональным агентством
• Как купить квартиру?
• Недвижимость в Сочи
• Будущее стоит за элитным жильем
• Профессия риэлтор
• Новостройки Подмосковья купить
• Дом или ипотека по материнскому капиталу?
• Ипотека и договор купли-продажи
• Продажа и покупка квартир в Москве, срочный выкуп