Строящееся жильё (Новостройки)

20.07.2014

1954

С течением времени практически перед каждым из нас встает квартирный вопрос, заключающийся в выборе и покупке жилья.

Приобретение жилья является основой или фундаментом семейной жизни, поэтому к решению данного вопроса стоит подойти с большой долей ответственности, от правильного выбора жилья может зависить очень многое в вашей дальнейшей жизни.

Немаловажными факторами при выборе жилья являются: транспортная развязка района, развитая инфраструктура, включающая шаговую доступность к магазинам, аптекам, школам, детсадам, учреждениям досуга и отдыха.

Конечно в первую очередь внимание потенциальных покупателей привлекают квартиры в новостройках, так как каждому из нас хочется купить новую квартиру, сделать в ней все по своему усмотрению на свой вкус и цвет, так сказать свить свое гнездо.

Вторичный рынок жилья также имеет свою клиентуру и также не менее востребован, все зависит от финансовой составляющей покупателя и возможности проживания на период строительства дома и проведения ремонтных работ, в случае если временного жилья нет, то выбор приходиться делать в пользу рынка вторжилья.

Еще одной отличительной особенностью являются цены, квартиры в новостройках как правило имеет более низкую стоимость в период приобретения жилья, по мере строийтельства дома и срока его сдачи, стоимость квартиры существенно поднимается.

Несмотря на то, что стоимость квартиры в новостройке ниже ,чем в обжитой квартире, необходимо еще учесть расходы на ремонт, по завершению ремонта цены на квартиры в новостройках и квартиры вторичного рынка будут на одном уровне.

С другой стороны, практически каждый покупатель купивший квартиру на вторичном рынке, также делает в ней ремонт, пусть не капитальный, а косметический поверхностный, но все же каждый пытается внести что то свое.

Как минимум это переклейка обоев, замена линолеума/ламината, побелка/перетягивание потолков, более комплексный ремонт замена кафеля, сантехники потребует больших финансовых затрат, поэтому чаще всего остается неизменной, тем более если новые владельцы приобретают жилье в кредит или ипотеку.

Если квартира приобретается в ипотеку также следует учесть, что в новостройке проще приобрести квартиру по ипотеке, чем во вторичном жилье, так не все дома со вторичного рынка можно приобрести в ипотеку, это зависит от возраста дома, материала из которого он построен и ряда других особенностей.