Покупка земли за городом и в городе

31.12.2013

2773

Покупка жилья является очень ответственным делом, а покупка частного дома, коттеджа сопряжена еще с некоторыми нюансами. Прежде всего, это относится к земле, на которой находится строение. Недостаточно оформить покупку дома, необходимо купить землю, на которой он находится. Так что все документы должны быть оформлены и на участок. Да и выбор участка также требует особого подхода.

Если строение и земля покупаются самостоятельно, то покупателю стоит проверить наличие документов, подтверждающих право собственности продавца на дом и землю. Если часть документов отсутствует, то покупка будет затруднена. Придется неопределенное время томиться в ожидании, пока хозяин будет заниматься оформлением документации. Если оформлению подлежит весь пакет документов, то это будет довольно затянувшийся период во времени, но все документы будут оформлены одновременно. Если же восстановлению подлежит часть документов, то некоторые справки придется переоформлять, так как имеются определенные периоды действия каждой справки.

От продавца при отсутствии необходимых документов требуется обращение в геодезическую службу для выполнения съемки и составления плана участка. После этого необходимо оформить справку о стоимости данного участка. У продавца должна быть справка, которая подтвердит отсутствие задолженностей, запрещений, арестов. Также следует продавцу позаботиться о справке, подтверждающей уплату необходимых налогов. После этих шагов составляется договор, который подписывается и заверяется нотариально. Теперь договор регистрируется в государственном реестре, для чего уплачивается пошлина, пишется заявление.

Купить землю в городской черте будет значительно сложнее, так как покупка возможно лишь на торгах или при согласовании с властями. Выиграв аукцион, надел можно оформить в виде частной собственности или аренды. Если же получить участок без участия в торгах, то может быть оформлена только аренда земли.

Покупка земельного надела за городом или в городе требует от продавца и покупателя некоторых юридических знаний для грамотного оформления сделки, чтобы в дальнейшем быть спокойным от посягательств со стороны родственников, других лиц. Поэтому прежде чем начать самостоятельно проводить сделку с недвижимостью, стоит оценить свои возможности, знания. Возможно, лучшим вариантом станет обратиться за помощью к профессионалам, для которых проведение таких сделок является основной работой.

• Бытовки для дачи и строительства
• Несколько советов перед приобретением дома
• Дачные дома под ключ
• Зачем мы строим веранду
• Строительство из дерева на Руси
• Дачные дома из профилированного бруса
• Покупка земельного участка
• Летний душ для дачи
• Установка печей и каминов в загородном доме
• Загородная недвижимость. Почему современный человек всё чаще выбирает загородную недвижимость для проживания