Недвижимость в Германии

07.12.2022

407

Германия является главной движущей силой европейской экономики и одной из самых стабильных стран Старого континента. Поэтому недвижимость в этой стране по-прежнему пользуется большой популярностью у иностранных инвесторов. Многие из них покупают недвижимость в Германии для долгосрочной аренды. Совсем обратная ситуация, например, в Испании, где инвесторов в первую очередь интересуют рекреационные объекты для краткосрочной аренды.

Владельцы недвижимости в туристических зонах также могут заинтересоваться инвестициями в недвижимость и купить квартиру во Франкфурте. Это может стать отличным дополнением к диверсификации их портфеля недвижимости. Эти инвестиции также могут стать интересной альтернативой для инвесторов, которые не хотят использовать недвижимость самостоятельно или относиться к ней как к своему второму дому.

Наибольший интерес вызывают крупные немецкие города, такие как Берлин, Франкфурт, Мюнхен, Гамбург или Штутгарт. После воссоединения Германии Берлин стал не только резиденцией федерального правительства, но и космополитическим центром международного бизнеса.

Немецкие города являются домом для многих глобальных компаний и учреждений. Франкфурт является домом для Европейского центрального банка и других международных банков и учреждений. Штутгарт может похвастаться автомобильным заводом Porsche и Mercedes. В столице Баварии Мюнхене находится завод BMW и филиалы многих международных компаний. Эти города привлекают квалифицированных и надежных клиентов, которые заинтересованы в долгосрочной аренде и способствуют увеличению стоимости недвижимости.

Кроме того, в Германии очень популярна аренда квартир, о чем свидетельствует самый высокий показатель во всем Евросоюзе, согласно которому более 50% немцев арендуют квартиры. Доход от сдачи в аренду жилой недвижимости в Германии составляет 7% годовых, а коммерческой недвижимости (например, магазина) может достигать 10% годовых.

Покупка недвижимости в Германии не слишком сложна для иностранных инвесторов. Покупателю достаточно предъявить действующий паспорт и иметь достаточные финансы. Ход сделки контролируется государственным нотариусом, отвечающим за ее правильность и соответствие немецкому законодательству. После оплаты согласованной суммы и уплаты налога на приобретение недвижимости нотариус обеспечит переход права собственности на недвижимость к новому владельцу.

• Недвижимость в Германии на продажу
• Квартиры во Франкфурте для личного пользования и под аренду
• Квартиры в Германии посуточно
• Коммерческие объекты
• Продажа жилых комплексов