Покупка квартиры на вторичном рынке – шаг за шагом
Жилая недвижимость
Покупка квартиры на вторичном рынкеПри поиске квартиры на сайте https://msk.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/ стоит начать с финансового анализа. Купить квартиру за наличные или в кредит. Помните, что в последнем случае банки требуют собственного вклада в размере до 20% от стоимости недвижимости. Первые шаги - следует обратиться в банк для проверки вашей кредитоспособности. Вы также можете воспользоваться онлайн-калькуляторами кредитоспособности, которые подскажут нам, на какую примерно сумму кредита мы можем рассчитывать. Зная, что вы можете себе позволить, можно начинать искать привлекательные предложения. На что обратить внимание перед покупкой квартирыПодводных камней для покупателей на вторичном рынке намного больше, чем на первичном. Уже при первой встрече с хозяином стоит уточнить, является ли он собственником квартиры. Об этом может свидетельствовать нотариальный акт или актуальная выписка из земельно-ипотечной книги. Это позволяет получить доступ к информации о владельцах, ипотеке и возможных претензиях. Вы также можете проверить в жилищном товариществе, что текущий владелец не имеет задолженностей по платежам. Это первая информация, которую вы должны узнать. Другое дело состояние квартиры. Помещения на вторичном рынке предлагаются в самом разном стандарте отделки. Некоторые из них недавно отремонтированы, подготовлены к продаже и немедленно выезжают, другим может потребоваться небольшой косметический ремонт. Чем опасен переезд в новую квартиру? Перед покупкой - проверьте районПомимо проверки состояния самой недвижимости, очень важно осмотреть дом, в котором мы хотим купить квартиру, и его окрестности. Проверьте, урегулирован ли правовой статус здания и земли, на которой оно стоит. Вы также можете - в земельной книге - подтвердить, что к собственности нет претензий. Планы пространственного развития могут помочь в анализе территории. Благодаря им вы убедитесь, что нет оживленной дороги или зданий, загораживающих солнце от квартиры вашей мечты. Также стоит прогуляться по зданию и поинтересоваться, нет ли проблем, о которых не упоминает хозяин, — например, летающие самолеты или беспокойные соседи, которые могут испортить идиллическую жизнь в собственной квартире. Предварительный договор на вторичном рынкеПосле того, как мы определились с конкретной квартирой, необходимо составить предварительный договор . Его можно оформить как гражданско-правовой договор или у нотариуса, но тогда это сопряжено с дополнительными расходами. Независимо от формы предварительный договор должен включать как можно больше подробностей о самом объекте недвижимости, а также о принадлежащих ему помещениях: подвале, кладовой или парковочном месте. Если мы хотим купить квартиру с мебелью, стоит составить подробный список техники, которая останется в квартире. Заключение договора служит гарантией для обеих сторон, и в случае неудачи договора потерпевший подрядчик может потребовать возмещения понесенных расходов. После выполнения всех формальностей следует отправиться к нотариусу вместе с продавцом. Здесь будет заключен договор купли-продажи. Остается только оплатить все применимые сборы и зарегистрироваться в качестве нового владельца квартиры. Тогда можете радоваться удачной покупке, ведь выбор квартиры - одно из самых важных решений в вашей жизни. |
2023-06-08:
Строительство домов из вертикального бруса под ключ от компании Naturi
Вертикальный брус – это материал для строительства домов, который имеет прямоугольное сечение. Он...
2022-12-07:
Этот дом в Германии можно купить за 1 евро. Чтобы стать его обладателем, необходимо выполнить это условие
Дом в Германии за 1 евро. Этот дом недалеко от Штутгарта стоит столько же, сколько пакет чипсов....
2022-12-07:
Недвижимость в Германии
Германия является главной движущей силой европейской экономики и одной из самых стабильных стран...
2022-03-20:
Покупка квартиры на вторичном рынке – шаг за шагом
Есть много причин купить квартиру на вторичном рынке. Помещения из вторых рук чаще располагаются...
2021-11-01:
Проекты домов шале под ключ в Москве от компании «Калита»
В России популярность приобретают дома-шале. Это сооружения, выполненные в европейском стиле,... |