Как выбрать квартиру с отдельной гостиной и столовой

07.08.2025

23

---

Один из нюансов выбора – это расположение окон. Идеальная квартира с отдельной гостиной и столовой должна иметь хорошие световые потоки для обеих зон. Гостиная, как правило, требует больше естественного света, в то время как столовая может находиться в менее освещенной части, особенно если она будет отделена перегородкой.

При выборе квартиры с отдельной гостиной и столовой важно правильно оценить пространство для каждого из этих функциональных зон. Оценка начинается с определения размеров и пропорций каждой из зон, что напрямую влияет на комфорт использования. Неправильное распределение пространства может сделать одну из зон тесной, а другую слишком обширной.

Определение оптимальных размеров зон

Гостиная и столовая должны быть достаточны по размеру, чтобы комфортно размещать мебель, а также обеспечивать свободное движение. Столовая зона должна позволять разместить стол и стулья с учетом достаточного расстояния для удобного перемещения вокруг. Гостиная же должна быть просторной для удобного расположения дивана и других элементов интерьера. Минимальная площадь для каждой зоны составляет от 12 до 20 квадратных метров, в зависимости от количества жильцов и предпочтений.

Использование перегородок и мебели для зонирования

Важность планировки и зональности при выборе квартиры

Как планировка влияет на комфорт в каждой зоне

Для гостиной важно наличие достаточного пространства для размещения мебели, создания зоны отдыха и свободного перемещения. В случае с отдельной столовой, комфорт зависит от ее размера и удобства расположения относительно кухни. Рекомендуется, чтобы столовая зона находилась рядом с кухней, что позволит облегчить прием пищи и сделать общение во время еды более удобным. При этом, важно, чтобы между зонами не было визуального перенасыщения.

Зональность в квартирах с открытой и закрытой планировкой

В квартирах с открытой планировкой важно соблюсти баланс между общей и отдельной зоной. Столовая должна быть выделена, но не перегружать пространство. Это можно достичь с помощью зонирующих перегородок, мебели или освещения. В закрытых планировках важно, чтобы стены не мешали свободному движению и естественному освещению, сохраняя гармонию между гостиной и столовой. Планировка квартиры должна обеспечивать функциональные зоны без лишних переходов и с максимальным комфортом.

На что обращать внимание в проектах с отдельной гостиной и столовой

При выборе квартиры с отдельной гостиной и столовой важно учитывать несколько ключевых факторов, которые напрямую влияют на комфорт и функциональность пространства. Прежде чем принять решение, внимательно осмотрите проект, обратив внимание на следующие аспекты.

1. Размеры и пропорции зон

Оцените, достаточно ли пространства для каждой из зон. Гостиная и столовая должны быть просторными, чтобы обеспечить свободу движения и возможность комфортного размещения мебели. Важно, чтобы обе зоны не были слишком тесными и не создавали ощущения переполненности. Оптимальные размеры для каждой зоны могут варьироваться в зависимости от общего метража квартиры, но не менее 15-20 м² для гостиной и 12-15 м² для столовой.

2. Соседство зон и их расположение

Зонирование – один из важнейших факторов. Гостиная должна быть расположена в более открытой и светлой части квартиры, чтобы обеспечить комфорт для отдыха. Столовая же может находиться в более уединенной части, но должна быть легко доступна из кухни. Планировка, где обе зоны расположены рядом, позволяет создать гармоничное пространство для общения и приёма пищи.

3. Естественное освещение

Наличие естественного света в каждой зоне значительно улучшает атмосферу и комфорт в квартире. Обратите внимание на расположение окон в проекте. Гостиная должна иметь большие окна, чтобы обеспечить достаточно света для отдыха и встреч с гостями. Столовая зона также должна быть хорошо освещена, желательно, чтобы она находилась рядом с окнами для естественного освещения в дневное время.

4. Зональные перегородки и элементы отделки

5. Мебель и её размещение

Каждая зона должна иметь подходящую мебель, которая будет функциональной и гармонично впишется в пространство. В гостиной должно быть достаточно места для диванов, кресел и телевизора, а столовая зона должна позволять разместить стол и стулья для комфортного приема пищи. При проектировании важно также учитывать, как мебель будет размещаться в каждой из зон, чтобы они не перекрывали друг друга и не создавали неудобств при перемещении.

6. Акустика и шумоизоляция

Когда гостиная и столовая находятся рядом, важно обратить внимание на шумоизоляцию между этими зонами. Хорошая акустика позволяет создать комфортное пространство, где разговоры не будут мешать, например, во время ужина в столовой. Обратите внимание на материалы отделки, которые могут помочь улучшить звукоизоляцию и предотвратить проникновение шумов.

7. Инженерные коммуникации

Нельзя забывать и о таких аспектах, как расположение электрических розеток, систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Эти коммуникации должны быть удобны для каждой зоны, не мешать функциональности пространства и быть правильно размещены в проекте.

8. Доступность и безопасность

Обратите внимание на удобство доступа в каждую зону. Столовая должна быть легкодоступной, чтобы перемещение между кухней и столовой было быстрым и удобным. Также стоит учесть вопросы безопасности – например, наличие ограждений или подходящих перегородок для защиты детей от случайных падений в открытых пространствах.

Как выбрать квартиры с большими окнами для удобства зон

1. Количество окон в каждой зоне

Гостиная и столовая должны быть хорошо освещены, и наличие больших окон в каждой из этих зон играет важную роль. При планировании таких зон следует убедиться, что каждая зона имеет хотя бы одно большое окно, чтобы в помещение поступало достаточное количество света. Это сделает пространство более просторным и уютным. Важно, чтобы окна выходили на светлую сторону, предпочтительно на юг или восток.

2. Формат окон и их расположение

Окна должны быть не только большими, но и правильно расположенными. Особенно это актуально для гостиной, где важно, чтобы окно обеспечивало вид на улицу или внутренний двор, а не на темный коридор или другие квартиры. В столовой зоне также полезно наличие окон, чтобы создать приятную атмосферу для еды и общения. Лучше всего, если окна занимают большую часть стены, так как это улучшит не только освещенность, но и визуальное восприятие пространства.

3. Влияние окон на зонирование пространства

4. Выбор окон по материалу и стеклопакетам

Материал окон и стеклопакетов также важен для поддержания комфорта в каждой зоне. Хорошо утепленные окна с качественными стеклопакетами помогут поддерживать комфортную температуру в помещении и защитят от шума с улицы. Важно, чтобы окна были не только большими, но и энергоэффективными, что снизит затраты на отопление и обеспечит тишину в квартире.

5. Как выбрать окна с учетом направлений света

Окна, расположенные на разных сторонах света, могут по-разному освещать каждую зону. Например, окна на южной стороне обеспечат яркий свет, что идеально для гостиной. В то время как окна на восточной стороне будут давать утренний свет, который отлично подходит для столовой, создавая уютную атмосферу во время завтрака. Окна на северной стороне обеспечат мягкий рассеянный свет, что тоже имеет свои преимущества для тех, кто не любит слишком яркое солнце.

6. Преимущества панорамных окон

• Панорамные окна не только обеспечивают максимальное количество естественного света, но и создают ощущение единства с природой. Они особенно подходят для гостиных, так как визуально расширяют пространство и наполняют его светом.
• Такие окна могут быть использованы для создания стильных и функциональных перегородок между зонами, при этом не нарушая общую гармонию интерьера.
• Кроме того, панорамные окна позволяют получить красивый вид из любой из зон, что добавляет ощущения простора и открытости.

Как сделать правильный выбор между открытой и закрытой планировкой

Выбор между открытой и закрытой планировкой – важный шаг при покупке квартиры с отдельной гостиной и столовой. Каждая из этих планировок имеет свои преимущества и недостатки, которые напрямую влияют на комфорт, функциональность и атмосферу в квартире. Рассмотрим, как сделать правильный выбор в зависимости от ваших потребностей.

Открытая планировка

Открытая планировка предполагает отсутствие четких стен между основными зонами, такими как гостиная, столовая и кухня. Это дает несколько ключевых преимуществ:

• Больше пространства: Открытая планировка создает ощущение простора и свободы, что особенно важно для небольших квартир.
• Улучшенная освещенность: Вся квартира получает больше естественного света, так как зоны не перегорожены стенами.
• Гибкость в организации пространства: Просторные зоны легче адаптировать под разные нужды, добавляя элементы мебели или изменяя их расположение.
• Социальный аспект: Когда гостиная и столовая объединены, удобнее общаться и проводить время с близкими, не теряя связи между зонами.

Однако у открытой планировки есть и свои минусы:

• Шум: Звуки, исходящие из кухни, могут мешать отдыху в гостиной или трапезе в столовой.
• Проблемы с уединением: Если вы предпочитаете уединение, открытая планировка может не подойти, так как зоны не имеют четкой приватности.

Закрытая планировка

• Четкие границы: Каждая зона, будь то гостиная или столовая, имеет свою отдельную территорию, что помогает создать нужную атмосферу для каждой функции.
• Уединение и приватность: Закрытая планировка дает возможность уединиться, например, в столовой, где можно спокойно поесть без посторонних шумов и взглядов.
• Лучше для хранения: Зачастую в таких квартирах можно выделить больше места для хранения вещей, так как каждая зона отделена.

Минусы закрытой планировки:

• Меньше света: Без открытых перегородок, естественное освещение может не достигать всех уголков квартиры.
• Меньше ощущения пространства: Закрытые зоны могут сделать квартиру более тесной и ограниченной, особенно в небольших квартирах.
• Меньше социальной активности: В закрытых зонах люди могут чувствовать себя отдаленными друг от друга, особенно если в доме много членов семьи.

Как выбрать?

При выборе между открытой и закрытой планировкой важно учитывать следующие факторы:

• Размер квартиры: Для небольших квартир открытая планировка может быть лучшим вариантом, так как она визуально расширяет пространство. В больших квартирах закрытая планировка помогает создать уютные, интимные зоны.
• Ваши предпочтения в приватности: Если вам важно уединение, закрытая планировка может быть предпочтительнее. Открытая планировка больше подойдет для тех, кто ценит общение и совместные моменты в одной пространственной зоне.
• Шум и освещение: Если квартира ориентирована на работу или отдых, важно, чтобы шумоизоляция была на должном уровне. Открытая планировка может создать лишний шум, в то время как закрытая планировка позволяет контролировать уровень шума в каждой зоне.

Технические особенности при отделении гостиной и столовой

1. Перегородки и их материал

Для отделения гостиной и столовой можно использовать различные типы перегородок, которые варьируются по функциональности и дизайну. Важно выбрать такой материал, который будет не только эстетичным, но и удобным для использования в долгосрочной перспективе:

• Гипсокартонные стены: Хорошо подходят для создания четких границ между зонами, обеспечивая хорошую шумоизоляцию и возможность размещения дополнительных элементов (например, полок или светильников).
• Мобильные перегородки: В случае необходимости трансформации пространства такие перегородки можно перемещать, что делает их идеальными для многофункциональных помещений.

2. Звукоизоляция

Если вы хотите сохранить приватность в каждой зоне, особенно в столовой, важно уделить внимание звукоизоляции. Это особенно важно для открытых планировок, где звуки из кухни могут мешать отдыху в гостиной или трапезе в столовой. Использование материалов с хорошими звукоизоляционными характеристиками для стен и перегородок поможет минимизировать шум. Важно также учитывать тип покрытия пола – ковры и специальные акустические покрытия могут значительно улучшить шумоизоляцию.

3. Энергетическая эффективность

При отделении зон важно не только создать визуальные границы, но и подумать о теплоизоляции. Квартиры с большими окнами в зонах гостиной и столовой требуют дополнительного внимания к теплоизоляции, чтобы не потерять тепло в холодное время года. Использование материалов с хорошими теплоизоляционными свойствами для перегородок и оконных рам поможет сохранить комфортную температуру внутри квартиры.

4. Электрические и сантехнические коммуникации

5. Освещенность и вентиляция

Для обеспечения комфортных условий в каждой зоне важно предусмотреть правильное освещение. В гостиной зона освещена обычно при помощи потолочных светильников или настенных бра. В столовой, как правило, используется основное освещение, которое может быть усилено с помощью направленных светильников для создания атмосферы. Важно также учитывать вентиляцию: каждая зона должна быть хорошо проветриваема, чтобы избежать затхлого воздуха.

6. Система отопления

Как определить оптимальные размеры для комфортного размещения мебели

При выборе квартиры с отдельной гостиной и столовой важно заранее продумать, как разместить мебель, чтобы каждый уголок был удобен и функционален. Подбор правильных размеров для мебели поможет обеспечить комфорт и удобство в каждой зоне. Рассмотрим, как определить оптимальные размеры для размещения мебели в этих пространствах.

1. Размеры гостиной

Гостиная – это зона для отдыха и общения, где важно создать атмосферу уюта и комфорта. Определение нужных размеров для мебели начинается с оценки площади комнаты. Рекомендуется оставлять минимум 1–1,5 метра между основными мебельными предметами, чтобы избежать перегрузки пространства.

• Диван: Оптимальная длина дивана для стандартной гостиной – от 2 до 3 метров. Глубина сиденья должна быть не менее 80 см для удобства.
• Журнальный столик: Его размер должен быть соизмерим с длиной дивана, обычно от 1 до 1,5 метра. Важно, чтобы оставалось достаточное пространство для прохода – около 50 см от дивана.
• Тумба под телевизор: Для комфортного расположения телевизора и аксессуаров подойдет ширина от 1,5 до 2 метров в зависимости от диагонали экрана.

2. Размеры столовой

Столовая зона должна быть достаточно просторной, чтобы все члены семьи или гости могли удобно разместиться за столом. Размеры стола зависят от количества людей, которые обычно сидят за ним, а также от площади комнаты.

• Стол: Для небольших помещений подойдет стол на 4–6 человек (примерно 120x80 см), для больших – на 8–10 человек (150x90 см или больше). Важно учитывать, что вокруг стола должно оставаться минимум 1 метр свободного пространства для удобства передвижения.
• Стулья: На каждое сиденье должно быть минимум 60 см свободного пространства, чтобы создать комфорт для сидящих за столом.

3. Общие рекомендации по распределению пространства

Советы по оформлению и отделке для гармонии двух зон

1. Выбор материалов для отделки

Для того чтобы обе зоны смотрелись гармонично, важно использовать материалы, которые будут сочетаться друг с другом, но не слиться в единую массу. Например, можно выбрать однотипное покрытие для пола, но в разных зонах использовать различные текстуры. В гостиной будет уместен мягкий ковер или паркет, а в столовой – плитка или ламинат, которые легко чистятся. Для стен можно использовать нейтральные оттенки, например, светлые оттенки бежевого или серого. Вставки из дерева или камня добавят уюта и сделают интерьер более изысканным.

2. Зонирование с помощью освещения

Таким образом, правильно подобранные материалы, освещение и мебель создадут комфортное и гармоничное пространство, где каждая зона будет выполнять свои функции, не нарушая общую атмосферу уюта и стиля. С помощью этих элементов вы сможете создать идеальный интерьер, который будет радовать вас каждый день.